3% vom Käufer bei Vertragsabschluss zu zahlen Weitere Angebote dieser Kategorie: www.immo-in-chile.com
Vermarktung:
Direktauftrag vom Eigentümer
Lage:
In der schönsten Region Chiles, im Seengebiet umgeben von Nationalparks, Kristallklare Seen, aktive Vulkane liegt die Ortschaft Pucon. Pucon gehört zu den wichtigsten Touristikorte Chiles. Durch seine hunderttausenden internationalen Besuchern hat sich Pucon in den letzten 10 Jahren zu einen sehr wichtigen Wirtschaftszentrum entwickelt. Seine Einwohnerzahlen haben sich innerhalb von 10 Jahren verdoppelt.Pucon gehört wohl zu den internationalsten Orte in Chile.
Die Anbindung ist sehr gut, ca. 15 min zur nächsten Stadt die ca. 20.000 Einwohner hat. Zum Regionalflughafen ist es ca. 1 h 45 min. Am Ort ist eine deutsche Schule, eine englische Schule und eine Walldorfschule vorhanden. Das Objekt ist als Ausgangspunkt für Outdooraktivitäten ideal geeignet, für Rafting, Reittouren, Skitouren, Thermalbädern und zu ausgedehnten Wandertouren.
Beschreibung:
IX. Region - Región de la Araucanía in Pucon befindet sich dieses Hotel, welches sehr gut im internationalen Markt aufgestellt ist. Man arbeitet mit Reiseagenturen, auch im deutsch-, englisch- und spanisch sprachigen Raum zusammen. In verschiedenen Reisekatalogen vertreten und in mehr als 20 Reiseführen zum Teil sehr ausführlich und lobenswert erwähnt! Die Zimmerpreise bewegen sich zwischen 70,00 und 125,00 EUR die Nacht. Man bietet Zimmerklassen an von Standard, Superior und Suiten. Das Restaurant hat einen sehr guten Ruf. Bietet gehobene Küche an. Das Grundstück wäre auch geeignet für einen Golfplatz und zur Anpflanzung von Bluebeeries, Haselnüssen, etc. Zudem mit dem hauseigenen Wasserrecht ist es möglich eine Wellnessanlage zu erbauen oder auch für ein Kursanatorium wäre es gut geeignet.Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Ausstattung:
Das Objekt ist aufgeteilt in einer 20 ha großen Farm.
Baujahr des Objektes: 1998 bzw. Erweiterung 2006
Zur Farm zählt:
1 Wohnhaus (150 qm teilweise neu renoviert)
1 Personalhaus ( 90 qm), bzw. Ställe
- Wasseranschluss, Stromanschluss, Gasanschluss, Telefon, Internet
- Zentralheizung, die betrieben werden kann mit Gas oder Holz
- eigenes Wasserrecht, (15 Liter/Sek.)
- Wasserturbine mit ca. 2,5 kw, die ausbaufähig wäre bis zu 20 - 25 kw
- Gemüsegarten mit organischem Anbau für das Restaurant
- Obstgarten organisch angebaut (Kirschen, Zwetschgen, Pfirsich, Apfel, Birnen, Himbeeren, Erdbeeren, Blaubeeren, Stachelbeeren, Haselnüsse)
- Rinder und Schafmast
- Auf dem Grundstück sind alle Stromleitungen unterirdisch angelegt
2. Hotel mit ca 1 ha Grund
- 5 Standard Doppelzimmer (jeweils ca 20qm)
- 5 Superior Doppelzimmer (jeweils ca 25qm)
- 2 Suiten Doppelzimmer (jeweils 50qm)
- Ferienwohnung mit 65qm mit 2 WC
- alle Zimmer haben WC in Suite
- Restaurant mit 45 Sitzplätzen
- Restaurantküche komplett eingerichtet
- Kaminzimmer
- Massive Bauweise mit viel Holz versehen
AGB Kauf:
EfG Existenzmakler: Markterfahrung seit 1980 und seit 2008 Zentraldomizil Schweiz. Zunächst wurden erfolgreich Betriebe aller Art in Deutschland vermittelt, später dann auch Immobilien und Existenzen in Europa. Ab 2004 Südafrika als 1. Land ausserhalb Europas. Es folgten in 2005 Immobilien und Betriebe in Brasilien, 2006 Chile sowie Uruguay in 2007, danach kamen noch weitere Länder hinzu. Seit ca. 10 Jahren im Bereich erneuerbarer Energie Anlagen wie Photovoltaik, Windpark und Wasserkraftwerk.
Immobilienangebote: Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen auf Verkäufer Informationen sind nur für Interessenten bestimmt und dürfen Dritten (z.B. Makler) nicht weiter gegeben werden. Ausnahme ist Bank oder professionelle Berater. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Rechtsgeschäft zustande, so hat der Interessent den Provisionsausfall als Schaden an EfG zu zahlen.
Vorkenntnis: Wurde dem Interessenten das gleiche Angebot vor EfG bereits anderweitig offeriert, so ist dies innerhalb 3 Tagen schriftlich mit Nachweis mitzuteilen. Bei Unterlassung ist Einrede der Vorkenntnis ausgeschlossen und es besteht an EfG Provisionspflicht im Falle eines Rechtsgeschäftes. Vorkenntnis gilt nur für Angebote von Dritten, die länger als 6 Monate vom Angebotsdatum des Anbieters zurück liegen.
Auftrag: Die Aufnahme von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und gleichzeitig auch Anerkennung der AGB. Der Vertrag über ein von EfG vermitteltes Rechtsgeschäft ist sofort schriftlich mitzuteilen.
Provision-Frei: In einigen Ländern zahlt der Käufer keine Provision: Brasilien, Dominikanische Republik, Kanada, Paraguay, Südafrika, Venezuela.
Provision: Entsteht und ist zahlbar, wenn ein Rechtsgeschäft per Vertrag gleich welcher Art, Zeitpunkt oder Bedingung mit Verkäufern der EfG oder deren Netzwerk erfolgt. Dies gilt auch für folgende Varianten:
a. Kauf einer Gesellschaft wie AG / GmbH / SA im Share-Deal.
b. Kauf von anderem Eigentum des Verkäufers, als angeboten.
c. Kauf von Geschäftsanteilen / Beteiligung / Ratenkauf etc
d. Anzahlung auf Kaufpreis mit späterer Restzahlung.
e. Alle Ersatzgeschäfte, wie beispielsweise Tausch etc.
f. Vertrag zur Pacht statt Kauf. Provision 3 Netto-Monate.
g. Vertrag mit einer aufschiebenden Bedingung oder Regelung.
h. Erwerb nicht von Interessent, sondern von Ehegatte, Verwandte, Bezugspersonen.
i. Mit-Ursächlichkeit genügt für Anspruch z.B. bei Geschäften mit EfG-Partnern.
j. Rechtsgeschäfte innerhalb 3 Jahre. Die Frist beginnt mit dem Datum des Angebotes.
Provisionshöhe: Pro Angebot / Objekt-Info angegeben und länderspezifisch angepasst. In manchen Ländern provisionsfrei. Zahlungsziel 10 Tage ab Rechnungszugang.
Diverse: Vereinbarungen und Zusicherungen, welche von den AGB abweichen, bedürfen der Schriftform. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist der EfG-Sitz. Die Unzulässigkeit einer Bestimmung berührt die Gültigkeit der Übrigen nicht. An die Stelle evtl. unwirksamer Bestimmungen treten gesetzliche Regelungen. EfG ist auch für die Verkäufer als Makler / Berater mit oder ohne Honorar tätig. 09-2011
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